光远观察|马光远研判：房地产正式进入买方市场
*财经智库原创文章转载需经授权。本文不构成投资决策。出品|财经智库编辑|许媛媛 主编|杨泽宇“光远观察”是财经智库“C位观察”和知名经济学家马光远联合打造的财经IP节目，以客观、理性、深刻的视角，解读时下热议的财经和社会问题。NO.006 马光远研判：房地产正式进入买方市场60S要点速读：整个房地产市场从过去的卖方市场，正式进入买方市场，可以肯定地讲，房价不会大涨。对所有老百姓来讲，以后根本不会再为买房子焦虑了。我们希望的是房地产有一个温和的表现，因为现在很多老百姓仍然需要买房子，需要改善。以后房价涨涨跌跌变成常态，但不会暴涨暴跌，买房子再也不会成为一个多大的事，什么时候买都可以。我认为这才是一个比较正常的市场的表现。正文：2024年中国经济复苏的关键是什么？第一，彻底扭转大家的预期。我们一定要去发现中国经济有增长点的地方，实事求是分析中国经济面临的挑战和机遇，两方面都讲透，大家就会知道中国经济没有一些人讲得那么糟糕。毕竟在中国的经济周期里，仍然有很多机遇，包括人工智能，这是一个非常巨大的风口。第二，房地产要稳住。因为房地产对整个市场信心的影响非常大。所以，2024年房地产的政策要到位，一定要下决心尽早取消没有必要的限制政策。房子自住也好，改善也好，到今天为止我们还没有看到鼓励性的政策。过去只是在放松政策而已，而且还放松得不够。因为现在整个房地产市场已经调整到位了，而且超调了。
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马光远：买房的首付比例应该倒过来，大城市低一点，小城市高一点"
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